Преимущественная приватизация недвижимости малым и средним бизнесом продлена до 2013 года

Результатом исследования банком «Уралсиб» приватизационных тенденций на российском рынке, стало заявление о низкой активности из-за финансовых проблем. Речь идет о статье 159 Федерального закона, «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества», которая диктует льготные условия выкупа недвижимости, арендуемой не менее двух лет.

За время действия закона, с лета 2008 года зарегистрировано всего 8,5 тыс. сделок купли-продажи со ссылкой на этот закон. Причиной низкого интереса бизнесменов к льготной приватизации стало то, что льготы не влияют на стоимость приобретаемой недвижимости. Ценообразование происходит независимо, в соответствии с рыночными тенденциями. Льготы же касаются первоочередного права бизнесмена, арендующего долгий срок недвижимость, выкупить ее без аукционов и на условиях рассрочки, если речь идет о муниципальном имуществе.

Как заявили клиенты банка, воспользоваться правом на льготный выкуп им мешает недостаток финансов (30%), высокая стоимость бизнес метров (21%), короткие сроки рассрочки и непосильный первоначальный взнос (6%).

23 апреля Госдума одобрила законопроект, коим продлила окончание программы по отчуждению недвижимости малым и средним бизнесом с 1 июля 2010года по 2013 год.