Регистрация фирмы на домашний адрес

Рассмотрим подробно вопрос о том, можно ли регистрировать юридических лиц на домашний адрес. Если взять за основу статью 288 ГК РФ, то в ней сказано, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, организаций, учреждений допускается только после того, как такое помещение будет переведено в нежилое. Перевод из жилых в нежилые помещения производится в порядке, определяемом жилищным законодательством РФ.

Но все же существует практика регистрации юридических лиц на домашний адрес по тому же Гражданскому Кодексу, согласно статье 54 ГК РФ организацию можно зарегистрировать на жилую площадь директора.

Трудовой Кодекс разрешает такой вид деятельности, как работу на дому (статья 310, 311). К тому же в 17 статье Жилищного Кодекса РФ в пункте 2 указано, что допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной, либо индивидуальной предпринимательской деятельности, если гражданин проживает в нем на законных основаниях и если это не нарушает законные интерес и права других граждан, а также требования, по которым должно отвечать жилое помещение.

Из-за таких правовых разногласий и возникают спорные вопросы. Чаще всего от налогового органа зависит, примут у вас документы или нет.

Документы, которые необходимо подать в налоговый орган:

если руководитель прописан по адресу регистрации, то достаточно будет предоставить только документы для регистрации фирмы;
налоговый орган может запросить свидетельство о праве собственности, либо письменное согласие на то, чтобы в его квартире «прописали» организацию;
может понадобиться письменное согласие всех, кто прописан на данной жилищной площади.

Лучше все эти нюансы выяснить в налоговой, в которую вы будете обращаться для регистрации.

Плюсы регистрации организации на домашний адрес:

у вас будет совпадать юридический и фактический адрес компании;
гарантия независимости;
удобство доставки почты.

Минусы регистрации организации на домашний адрес:

есть риск отказа в налоговом органе или в банке, когда будете открывать счет;
если компания окажется должником, то судебные приставы могут описать имущество, которое находится в вашей квартире.

Идеальным вариантом является регистрация на адрес директора, если он является учредителем. Достаточно иметь штамп в паспорте о прописке на данной жилплощади. Если же прописки нет, то достаточно будет приложить свидетельство о собственности жилья и гарантийное письмо.

Если директор не является учредителем организации, то есть риск отказа. По статье 54 Гражданского Кодекса РФ обычно налоговый орган не придирается, если директор имеет прописку в квартире.

Лучше не рисковать, если в качестве юридического адреса используется адрес учредителя, а не директора. Очень часто налоговая в таких случаях отказывает в регистрации фирмы.

Регистрация организации имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Лучше всего заранее рассмотреть все варианты и выбрать тот, который оптимально подходит вам. Если вам будет не очень удобно работать с таким адресом, то у вас всегда есть возможность поменять его.